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沅陵城，卢府。
待卢旭从卢成德那回来时，已近午时。
回到小院内，只见卢府大管家林伯正在院内等候，见着卢旭进来，连忙上前道。
“二少爷，马车已经准备好了，今日还去看田吗？”
“本想一早就出发，没想到大伯有事相招，耽搁了些时间，现在已近午时，林伯我们一起去膳房吃些饭食在出发吧。”
说着，便带着林伯和小楠二人去膳房吃昼食。
当然，林伯和小楠是在膳房一旁的饭堂吃的，卢旭虽然不在乎这些陈规墨矩，但林伯却很恪守规矩。
吃过昼食，并没有让小楠跟着，卢旭和林伯二人向大门走去。
顺才已备好了马车在门口等着，见着卢旭二人出来连忙撩起车帘，卢旭躬身钻了进去，林伯紧随其后。
顺才坐在车头，一甩马绳，马匹缓缓起步。
一个时辰后，马车在城南一处农田旁的官道上停了下来。
此时正值深春时节，风裹着暖意掠过，吹得人浑身舒畅，卢旭从车上下来，环顾四周。
入眼的就是大片大片农田，茅屋瓦舍星星点点，小桥流水穿插其中，远远的可以看到三三两两的农民在田间耕作，此外还有些水牛在河岸草坡上吃着草，炊烟犬吠，形成了这悠远宁静的田园风光。
这时，林伯也下了马车，指着外面的一片田地对着卢旭说道。
“二少爷，这附近一片的良田，大多都是我们卢府的，虽不是整田，但零零散散加起来有一千五百亩，分人租了。”
卢旭听了林伯的话，点了点头，见一大片良田自官道两侧延伸，稻麦两季，现在是三月底，正是早稻播种的最佳时节，不少的佃户都在田间地里忙碌着。
田地里早就灌溉了两日的水，水满稻田，这些佃户现在正在插秧，将早稻种上，这一片田，佃户已经插了一小半。
这农田中离官道不远处有个农庄，林伯引着卢旭前来，庄头王丰田正在门前躺椅上躺着，远远的看见林伯，急忙不迭的起身迎接过来。
“林大管家，您怎么来了？”
“二少爷，这王丰田是我们卢府的庄头，负责管理催收卢府名下的田租，其人很有可取之处，他在庄内十多年，除了上天的雨旱没办法外，别的年年都是亩产丰收，自身清廉，更无盗贼，很是难能可贵，对沅陵周围的田地很熟悉，二少爷有什么问题只管问他就是。”林伯没有回答，反而是先向卢旭介绍了一下这王丰田。
说完不等王丰田说话便向他介绍了卢旭，“这位是卢府二少爷，前来查看一下府中农田。”
“啊！二少爷好，小人王丰田，忝为这农田庄头，少爷有什么需要，尽管吩咐小人就是。”
王丰田一听，连忙恭敬说道，这卢府二少爷他可是知道的，三天前的院试捷报可是传遍全城，这可是武陵郡的案首，未来的举人老爷啊，他自然是巴结的很。
“去里面说吧。”卢旭点点头，向里面走去，林伯和王丰田就跟了上来。
这农庄有个小厅，收拾的很是干净，是专门给主家检查时用着。
到了里面，卢旭坐在茶几后，有一个粗使的丫鬟就上了茶，看着王丰田进来行了礼。
卢旭呷了一口茶，直接说道：“我来找你，是想问问你我卢家的农田情况，你给我讲一讲。”
王丰田站在一旁听着这话连忙说道：“回少爷的话，咱们卢府共有上等田两千亩，中等田三千亩，其中这城南农庄有着一千五百亩上等田，不过并不是整田，而是零零散散的分布在这边。”
“另外沅陵城西有着五百亩上等整田，城东有着三千亩中等整田，都是租给附近村庄里的百姓耕种。”
卢旭闻言点了点头，又问道：“我若想买八千亩上等田，一万七亩中等田，和已有的这些凑齐三万亩良田，最好整合到一块去，该如何做？”
王丰田闻言眉头不由一皱，说道：“少爷若想买个三五千亩地自是没什么问题，但这直接两万五千亩却是有些困难，百姓一般是不会去卖田，而大量的整田一般都是在各大势力手中，更是不会轻易出售。”
“若是非要不可的话恐怕这价格要贵上一倍也不止，使些强硬手段的话怕是会影响我们卢府的声誉。”
“就没有别的方法吗？”卢旭将手中茶杯放下，他自是知道此事不容易。
似乎是听出了卢旭语气中的坚决，王丰田微微沉思片刻，开口说道：“公子，其实还有个方法，我们不一定非要去买现田，可以去官府那买一片荒地开荒，此法可以得到大量的整田，而且价格也会十分便宜。”
“不过此法却需要修建水渠，养地成熟，还需要大量的农具，而且前三五年是收不回成本的。”
卢旭听了不由一笑，道：“好！就按这个方法来，你回头勘测一下哪里的荒地比较好，我会让大伯买下，以我卢府如今的声望，两三万亩荒地是没什么问题的。”
“不过买田一事也别放下，城南这一千五百亩田地太过零散，你争取把这周围的田地或换或买的整合成一块整田。”
“农具需要多少尽管去铁匠铺打造，耕牛我也会想办法弄些来，一切开支去找林伯报账，钱不是问题，不过我要三年后能看到卢府的万亩良田，若是把此事做好了，赏你三十亩私田。”
王丰田听了这话，瞬间大喜，连忙躬身堆笑着说道：“有族里支持，这事就能办下来，不消三年，小人保证就能熟地，年年上交足粮！”
卢旭听了吐一口气，笑道：“我这一房现在就只有我一人，小楠是女人，不可能亲自管着，这事你就帮我张罗了，管事也由你指定，你的名声在族里谁人不知道？你办事，我放心。”
“多谢二少爷信任，小人一定把事情办的妥当。”王丰田听了，露出笑容，让他管着这数万亩田地的开荒，这其中的油水先不说，就是这份信任和权力还是很让他开心。