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“是啊,按照设计要求,其实上砖混结构就够了,现在又是钢材,又是大面积玻璃的,这些可都不便宜啊!平白增加了这么多成本,甲方能答应么?”胡忠平的话犹如一瓢冷水泼在大家头上,让大家从狂喜中冷静下来。
“上海经济是比其它地方好一些,但是用这样的成本来盖一栋办公楼,估计很多人都会有意见吧!”李庆熙也把这个项目当成了政府的拨款。
“我和甲方的负责人聊天的时候问过了,只要能够达到他们的要求,成本高一些也能接受。”哎,这次花的可是我的钱啊,我乐意多花点怎么了?
要是按照其他单位的标准来,用更省钱的办法来做,其实也能做到,但这样设计出来的作品就有点太过中规中矩了,且不说能不能通过于济川的审核,就是林楼自己也不满意啊!哦,合着我自己花钱最后却整出来这么个玩意儿?
这么以来,不管是对于积累经验还是打响名声,都没什么帮助啊,这又是何苦呢?反正就算造价高一点,和马勒别墅比起来又算得了什么呢?最后怎么算都是我赚了。
《林海雪原》里有句歇后语,叫做“阔小姐开窑子——就图自个儿痛快了”,林楼这次也打算痛快一回!
只要项目能做成,能把自己的名声打出去,以后就有更多的业务,钱自然而然就回来了,就当是提前花钱营销好了,更何况马勒别墅还在那儿呢!眼下大家都没有意识到老洋房的价值,自己还能抢个先手。
将来等有钱的人越来越多了,他们自然而然会和自己一样,盯上那些好房子,到那时候,再想拿下马勒别墅,且不说上海政府会不会像现在一样松口,光价格估计就不是现在这样了,绝对要比盖这栋楼贵得多。
“而且,这是个小型项目,规模不大,就算单位面积的价格稍微高一点儿,最后算总价也不太贵!甲方肯定能接受,要是你们不放心,先算个大概的价格范围出来,我电话问问那边,他们要是不接受的话,我们再另选方案;如果能接受,我们就照这个做!”哎,反正又不用自己花钱,于济川怎么可能不答应?
估计他巴不得花得钱越多越好,这样才能出一口被人抢走外汇的恶气么,林楼一点儿也不担心这个问题会成为竞标成功的障碍。
“反正我们现在也拿不出更合适的方案,既然小林这么有信心,那就按照小林说得试试吧!先吃点东西,然后开始核算成本。”说实话,见识了这么具有未来感的设计之后,胡忠平他们也舍不得放弃这个项目。
于是金秋香下厨,简单地煮了几碗面条,浇上冰箱里现成的炸酱,几个人简单地对付了下,就开始忙活起来。
“现在钢材的价格比去年又涨了,而且咱们现在要用的还不是普通钢材,价格肯定更贵,这样的话,光钢材这部分,最后核算出来的成本是…….”
“大面积的染色隔热玻璃也比一般玻璃贵好多,另外窗户的框架也不能用普通材料,这方面的成本又得增加…….”
“砖和水泥倒是不用太特别,眼下这两种建材的价格是…….我们这个项目所需要的总量大概是……”
“你们别忘了,还有施工的问题,带有弧度的曲面墙可比常规墙面难施工,这样工期也得增加,施工费用同样会上涨…….”
这个项目规模不大,而且又不是精细准确的核算,只是算个大概的范围而已,所以几个人分工计算完各自的部分,最后一汇总,结果出来了,比起那些中规中矩的砖混结构办公楼,林楼的设计总成本要高出不少。
“我看看。”林楼接过最后的数字一看,嗨,我当贵了多少呢,就算晚一年拿下马勒别墅,自己要多出的就不止这么多。
看看手表,现在于济川肯定还没下班儿呢,林楼马上拿起电话打了过去,“于伯伯,我是林楼啊…….是的,是的,我现在已经回来了……经过我和几位老师的通力协作,大概的意向方案总算是有了,保证符合您的要求,不仅通风日照没问题,也足够有朝气。”
“.……不快不快,其实在我去上海的时候,几位老师已经琢磨了好几个意向方案了…….”于济川被他们的速度吓了一跳,怎么这么快就有结果了?所以林楼还专门解释了一番,“.……而且这只是概念性的大方向,更细致的图纸要出来,还得好多天功夫呢。”
“.……就是有个问题,经过我们的大致计算,要是按照我们的方案建设,最后的总成本可能在……这个范围以内,比起其他单位的设计,的确是高了点,不知道您那边能不能接受啊?”解释之后,林楼说出了主要问题。
胡忠平等人马上竖起了耳朵,屏声静气等着于济川的回复,现在林楼这台电话还没有外放功能呢,不过通过话筒,他们还是依稀听到了于济川爽朗的笑声。
“哈哈,不要紧不要紧,这也没多少么!”反正又不是政府出钱,渣打银行的钱不用白不用,他还不知道这钱其实是林楼的呢,如果知道肯定又是另外一种态度了。
反正渣打银行有的是钱,既然想把我从现在的办公楼里赶走,那就得拿出钱来,如果这个方案合适的话,我就按照这个数字报上去,他们同意固然好,就算不同意,我也能接着这个理由和上级讨价还价一番,说不定还能抠出来几个外汇呢。
“.……原本我们也想尽量控制成本来着,不过要想达到您的要求,就得用上一些新材料,这样成本就有点控制不住了…….既然您这么说,那我就放心了,我和几位老师一定抓紧时间,争取尽早把方案拿出来,到时候早点给您汇报。”
挂了电话,林楼还没说啥呢,几位老师倒是先蹦起来了,“太好了,我们可以按照这个方向做下去了!”
他们也想做更出色的设计啊!